Se você pretende comprar um imovel na planta...
Não entre em um plantão e vá ao decorado achando utdo lindo e maravilhoso. Coisas do tipo "Olha que quarto bacana", "Olha que sala espaçosa", "Olha este terraço que máximo!"
Qualquer corretor pensará duas coisas: Ou este fulano é um Pato deslumbrado, ou seja já está no bolso, gosta de tudo e não vai ter um real de desconto, ou este Fulano é um lunático que gosta de tudo poruqe não pode comprar nada.
Faça observações pertinentes e ponderadas, sem muito entusiasmo, mas também não precisa ser blasé, porque ai parecerá um metido a besta e corretores hostilizam clientes metidos a besta.
Pense bem no bairro que pretende morar e antes de visitar as opções de imóveis, visite o bairro. Veja se a infra estrutura de servições e comércio atende suas expectativa e necessidades e se o transito que você enfrentará de sua nova casa ao trabalho ou outros afazeres é suportável pra você. (Por rste motivo, faça esta visita durante a semana em horário de transito mesmo, não de fim de semana ou fora de horário de pico.)
Após visitar o bairro, faça uma pesquisa so bre o valor do m2 da região, pois querer morar em Moema por exemplo quase todo mundo quer, já poder...
Ok, o bairro é bom, o preço está dentro de suas expectativas, dimensione o espaço que você realmente precisará para morar. Dois dormitórios? Três? terraço? quantas vagas de garagem?
Importante também é pensar na área de lazer do seu novo imóvel. Sinceramente? Piscinas e Fitness (uia!) costumam ficar as moscas, mas valorizam seu imóvel emuma venda futura (e não se iluda, não existe último imóvel, você sempre pode querer, ou pior precisar vender o seu imóvel de uma hora para outra), terraços hoje são a coqueluche do mercado e continuarão a ser por muito tempo, pois são cada vez mais espaços de se estare recebe amigos (se tiver uma churrasqueira no terraço ele será ainda mais valorizado).
Veja com o corretor também a questão das vagas. Parece ser irrelevante, mas você não vai querer ter uma desagrável surpresa ao constatar que seu carro só pode sair ou entrar do espaço a ele reservado se um carro de outra pessoa não atrapalhar.
Outras detalhes também são igualmente importantes, como andar a ser escolhido, a menos que tenha medo de altura, não compre o primeiro andar, cheque a idoniedade da construtora, 9isso você pode fazer via Procon e o bom e velho Google ajuda também), peça para um advogado de sua confiança revisar todo o contrato e discuta as clausulas que não entender até a exaustão.
Quanto a valores, esqueça, com o mercado aquecido como está descontos só existirão caso você faça uma grande antecipação financeira, o que nunca é vantagem para quem compra um imóvel na planta, pois o desconto sempre perderá para qualquer apicação financeira em que você deixe o seu dinheiro até a época de chaves.
Falando em chaves, quando você comprar seu imóvel, inicie uma poupança visando a entrega das mesmas, pois apenas as parcelas pós chaves terão juros o que significa dizer que quanto menos saldo houver no pós chaves, menor juros você pagará.
Por fim, entenda que corretores são profissionais que existem para auxilia-lo não achaca-lo ou engana-lo e o que queremos é conduzi-lo a fazer o melhor negócio, que será para nós também um negócio excelente.
É isso.
Ouvindo: Beast Boys
Qualquer corretor pensará duas coisas: Ou este fulano é um Pato deslumbrado, ou seja já está no bolso, gosta de tudo e não vai ter um real de desconto, ou este Fulano é um lunático que gosta de tudo poruqe não pode comprar nada.
Faça observações pertinentes e ponderadas, sem muito entusiasmo, mas também não precisa ser blasé, porque ai parecerá um metido a besta e corretores hostilizam clientes metidos a besta.
Pense bem no bairro que pretende morar e antes de visitar as opções de imóveis, visite o bairro. Veja se a infra estrutura de servições e comércio atende suas expectativa e necessidades e se o transito que você enfrentará de sua nova casa ao trabalho ou outros afazeres é suportável pra você. (Por rste motivo, faça esta visita durante a semana em horário de transito mesmo, não de fim de semana ou fora de horário de pico.)
Após visitar o bairro, faça uma pesquisa so bre o valor do m2 da região, pois querer morar em Moema por exemplo quase todo mundo quer, já poder...
Ok, o bairro é bom, o preço está dentro de suas expectativas, dimensione o espaço que você realmente precisará para morar. Dois dormitórios? Três? terraço? quantas vagas de garagem?
Importante também é pensar na área de lazer do seu novo imóvel. Sinceramente? Piscinas e Fitness (uia!) costumam ficar as moscas, mas valorizam seu imóvel emuma venda futura (e não se iluda, não existe último imóvel, você sempre pode querer, ou pior precisar vender o seu imóvel de uma hora para outra), terraços hoje são a coqueluche do mercado e continuarão a ser por muito tempo, pois são cada vez mais espaços de se estare recebe amigos (se tiver uma churrasqueira no terraço ele será ainda mais valorizado).
Veja com o corretor também a questão das vagas. Parece ser irrelevante, mas você não vai querer ter uma desagrável surpresa ao constatar que seu carro só pode sair ou entrar do espaço a ele reservado se um carro de outra pessoa não atrapalhar.
Outras detalhes também são igualmente importantes, como andar a ser escolhido, a menos que tenha medo de altura, não compre o primeiro andar, cheque a idoniedade da construtora, 9isso você pode fazer via Procon e o bom e velho Google ajuda também), peça para um advogado de sua confiança revisar todo o contrato e discuta as clausulas que não entender até a exaustão.
Quanto a valores, esqueça, com o mercado aquecido como está descontos só existirão caso você faça uma grande antecipação financeira, o que nunca é vantagem para quem compra um imóvel na planta, pois o desconto sempre perderá para qualquer apicação financeira em que você deixe o seu dinheiro até a época de chaves.
Falando em chaves, quando você comprar seu imóvel, inicie uma poupança visando a entrega das mesmas, pois apenas as parcelas pós chaves terão juros o que significa dizer que quanto menos saldo houver no pós chaves, menor juros você pagará.
Por fim, entenda que corretores são profissionais que existem para auxilia-lo não achaca-lo ou engana-lo e o que queremos é conduzi-lo a fazer o melhor negócio, que será para nós também um negócio excelente.
É isso.
Ouvindo: Beast Boys
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