Sobre o parto ontem mencionado
Vender um imóvel é sempre algo dificil, até quando é fácil. Quem está adquirindo um aprtamento, casa, terreno, sabe muito melhor do que eu ou meu gerente as suas reais necessidades e principalmente as suas possibilidades.
Quando falo em possibilidades falo em finanças e este assunto, ou melhor este aspecto da compra é extremanente melindroso, há te se ter muito tato, muito jogo de cintura para não ferir sucetibilidades ou não abrir uma venda bem encaminha com uma palavra errada.
Ontem mencionei que fiz uma venda no Domingo e a comparei a um parto com um obstetra bebado em um hospital sem luz e sem gerador (esqueci de falar que seria em plena madrugada para arrematar o quadro de horror), e quero deixar claro que a culpa de forma alguma recai sobre os compradores ou seu advogado ou sobre nós, corretor e gerente.
Cada negociação é única e esta fpoi realmente muito dificil, só pra ilustrar, no fim de tudo estavamos com uma diferença de R$ 900,00 pra um apartamento que custou R$ 519.000,00 ou seja um valor realmente muito pequeno perto do que representa o todo, mas que por vários aspectos fundamental.
Eu, particularmente sou sempre cliente futebol clube, ou seja, é ele que eu defendo é ele que eu quero que saia mais satisfeito da negociação, só que nunca posso esquecer que eu também represento a construtora que está vendendo o imóvel e ela tem seus interesses também.
Clientes costumam dizer que as construtoras ganhma muito e esse é o ponto que mais batem, pra pedir descontos, mas se esquecem (graças ao estinto de auto-preservação que todos temos), que construtoras assim como qualquer outra empresa, existe pra dar lucro, e lucro, quanto mais, melhor.
Clientes endurecem a negociação e nosso papel, góstem eles ou não é endurecer também, pois quanto mais descontos, menos a contrutora e principalmente eu e meu gerente ganhamos também.
O mais interessante disso tudo é que os clientes do meu parto de Domingo são pessoas bacanas, que eu me relacionaria sem problema algum em qualquer outra situação, pessoas que simplesmente buscaram o melhor para suas vidas.
Agora, só pra quem le aqui e acha que corretor é uma ave de rapina sem vergonha que só pensa em ganhar aqui vão números: Eu deveria ganhar com esta venda entre prênio e comissão R$ 9.000,00, abri mão do prêmio e ganharia R$ 4.170,00 e no fim das contas acabei abrindo mão de mais R$ 1.600,00 ou seja, muito menos do que eu deveria receber.
Mas é claro que a satisfação de finalizar um negócio como esse conta muito e vou compensar no próximo negócio.
É isso.
Ouvindo: Speechless, o último e excepcional albúm de Steven Curtis Chapman
Quando falo em possibilidades falo em finanças e este assunto, ou melhor este aspecto da compra é extremanente melindroso, há te se ter muito tato, muito jogo de cintura para não ferir sucetibilidades ou não abrir uma venda bem encaminha com uma palavra errada.
Ontem mencionei que fiz uma venda no Domingo e a comparei a um parto com um obstetra bebado em um hospital sem luz e sem gerador (esqueci de falar que seria em plena madrugada para arrematar o quadro de horror), e quero deixar claro que a culpa de forma alguma recai sobre os compradores ou seu advogado ou sobre nós, corretor e gerente.
Cada negociação é única e esta fpoi realmente muito dificil, só pra ilustrar, no fim de tudo estavamos com uma diferença de R$ 900,00 pra um apartamento que custou R$ 519.000,00 ou seja um valor realmente muito pequeno perto do que representa o todo, mas que por vários aspectos fundamental.
Eu, particularmente sou sempre cliente futebol clube, ou seja, é ele que eu defendo é ele que eu quero que saia mais satisfeito da negociação, só que nunca posso esquecer que eu também represento a construtora que está vendendo o imóvel e ela tem seus interesses também.
Clientes costumam dizer que as construtoras ganhma muito e esse é o ponto que mais batem, pra pedir descontos, mas se esquecem (graças ao estinto de auto-preservação que todos temos), que construtoras assim como qualquer outra empresa, existe pra dar lucro, e lucro, quanto mais, melhor.
Clientes endurecem a negociação e nosso papel, góstem eles ou não é endurecer também, pois quanto mais descontos, menos a contrutora e principalmente eu e meu gerente ganhamos também.
O mais interessante disso tudo é que os clientes do meu parto de Domingo são pessoas bacanas, que eu me relacionaria sem problema algum em qualquer outra situação, pessoas que simplesmente buscaram o melhor para suas vidas.
Agora, só pra quem le aqui e acha que corretor é uma ave de rapina sem vergonha que só pensa em ganhar aqui vão números: Eu deveria ganhar com esta venda entre prênio e comissão R$ 9.000,00, abri mão do prêmio e ganharia R$ 4.170,00 e no fim das contas acabei abrindo mão de mais R$ 1.600,00 ou seja, muito menos do que eu deveria receber.
Mas é claro que a satisfação de finalizar um negócio como esse conta muito e vou compensar no próximo negócio.
É isso.
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