Sou corretor de imóveis afinal de contas

Bom, é disso que se trata, sou corretor de imóveis. Então, com esta crise, como está o mercado?

Não esta bom, esta é a verdade. Precisamos entender antes de mais nada que esta crise é sem dúvida uma crise causada pela falta de confiança dos atores financeiros no mercado, mas também é em grande causa causada por especuladores absolutamente inescrupulosos.

De qualquer forma no que diz respeito a minha área de atuação, a situação esta um tanto quanto complicada. Continuamos a vender no segmento popular, pois este pessoal não tem grandes aplicações financeiras ( e isso é uma forma elegante de dizer que eles não tem aplicações financeiras nenhuma), então, estão livres de toda a volatilidade do mercado financeiro. Esse pessoal fica na faixa de imovéis que vão de R$100.000,00 até R$ 350.000,00.

Na faixa imediatamente acima, que vai até R$ 800.000,00 e que compreende o grosso das vendas em nosso mercado, faixa em que se encontra a chamada "classe média" a coisa esta pegando.

E esta pegado porque este pessoal em algum momento decidiu que a bolsa de valores poderia ser um bom negócio ( e efetivamente é), mas a crise tragou seus investimentos de forma impiedosa, muitas vezes levou embora toda a reserva de pessoas mais desprevinidades que colocaram todos os ovos na mesma cesta.

Mesmo as pessoas que diversificaram seu portefólio de investimento não querem gastar agora com a aquisição de um imóvel, o que é um erro, pois imóveis sempre sã um porto seguro em momentos de turbulência, mas isso dito desta forma e por alguém com minha profissão parece casuismo barato.

A turma de grana mesmo R$ 1.500.000,00 para cima, nuca é afetada, pois imóveis com este valor demanda contas correntes gordas e pessoas com uma situação verdadeiramente estabilizada do ponto de vista financeiro, que sabem onde e porque colocar seu dinheiro e sabem que imóvel nesta momento é uma aplicação segura.

As incorporadoras por sua vez estão em uma encruzilhada. As que são listadas em bolsa assistem seus papeis caírem vertiginosamente como no caso da Rossi Residencial e Tecnisa embora a líder Cyrela também tenha perdido valor em menor escala e para melhorar seus números precisam lançar empreendimentos e cumprir metas prometidas ao mercado.

Para isso precisam de crédito junto aos bancos, precisam contratar empréstimos com eles e o credito como todos nós sabemos está escasso o que limita a posibilidade de compra e gera menos comissões para os corretores como eu... Que lástima!

Minhas percepção é que essa crise é de tiro curto para nosso setor e mesmo para nosso País, pois precisamos crescer e diminuir o deficit habitacional brasileiro que é muito, muito grande.

Espero estar certo.

É isso.

Ouvindo: The Carpenters